項目模式：專業(yè)承包，英飛拓作為聯(lián)合體牽頭方
項目規(guī)模：5600萬元
項目內(nèi)容：智慧化升級改造
項目周期：一年
項目簡介：
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善，交通便利，連接香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米。
“十四五”規(guī)劃綱要提出，迎接數(shù)字時代，激活數(shù)據(jù)要素潛能，打造數(shù)字經(jīng)濟新優(yōu)勢。協(xié)同推進數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，加快數(shù)字社會建設步伐，營造良好數(shù)字生態(tài)，建設數(shù)字中國，園區(qū)作為城市的基本單元，數(shù)字化轉(zhuǎn)型和綠色轉(zhuǎn)型勢在必行。
北有中關村，南有深圳灣
數(shù)字化浪潮已觸達世界每個角落，“數(shù)字經(jīng)濟正在成為重組全球要素資源、重塑全球經(jīng)濟結構、改變?nèi)蚋偁幐窬值年P鍵力量。”深圳市將打造全球數(shù)字先鋒城市作為十四五規(guī)劃的重要目標，加速推進“雙區(qū)”以及智慧城市建設。深投控立足國家和城市發(fā)展戰(zhàn)略，以“聚合資源，培育產(chǎn)業(yè)，服務城市”為使命，深入實施“圈層梯度、一區(qū)多園”戰(zhàn)略，推進“科技金融、科技園區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)集群建設，以深圳灣園區(qū)為核心圈層，打造科技園區(qū)的“深圳標準”。
深圳灣科技作為深圳灣科技生態(tài)園的建設運營主體，把握 “雙區(qū)驅(qū)動”機遇，積極構建園區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，打造深圳灣科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營體系，為園區(qū)企業(yè)提供全要素、全周期的產(chǎn)業(yè)資源，助力深圳建設科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。深圳灣科技生態(tài)園作為深投控在深圳核心區(qū)聚集創(chuàng)新資源、整合產(chǎn)業(yè)鏈條、強化產(chǎn)業(yè)培育的重要載體，肩負著推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力深圳率先建設高質(zhì)量現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要使命。
深圳灣科技生態(tài)園智慧化改造背景
深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米。歷經(jīng)10年的建設+運營，在建設期，由于通訊技術和物聯(lián)網(wǎng)技術成熟度不足，前瞻性為智慧園區(qū)建設適度留白，預留資金；在運營期，收集與完善園區(qū)運營服務訴求，探索提升園區(qū)資產(chǎn)管理能力和客戶服務能力；面向未來，總結深圳灣科技多年園區(qū)運營經(jīng)驗，響應深投控“十四五”數(shù)字化轉(zhuǎn)型規(guī)劃，積極利用新技術、新應用，在母公司深投控的支持下，深圳灣生態(tài)科技園拉開了園區(qū)數(shù)智化升級的序幕。
秉持“成本優(yōu)先、效益優(yōu)先、標準先行、適度領先”的原則，構建面向未來的“新三通一平”智慧園區(qū)架構，實現(xiàn)物聯(lián)通、業(yè)務通和數(shù)據(jù)通，基于智慧園區(qū)統(tǒng)一數(shù)字底座，融合產(chǎn)業(yè)生態(tài)合作伙伴，打造深投控自主知識產(chǎn)權的智慧園區(qū)云平臺，鞏固產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新、園區(qū)運營創(chuàng)新、標準體系創(chuàng)新的“深圳灣”模式，樹立 “安全、綠色、智慧、數(shù)字”的雙數(shù)字孿生智慧園區(qū)新標桿。
深圳灣科技生態(tài)園區(qū)智慧化改造升級，圍繞空間數(shù)字化及產(chǎn)業(yè)數(shù)字化兩個維度展開，構建行業(yè)[敏感詞]“雙數(shù)字孿生”體系智慧園區(qū)，充分利用數(shù)字孿生技術，借助“物理孿生”實現(xiàn)園區(qū)全域感知、全場景智慧的數(shù)字化管理與精細化治理；通過“產(chǎn)業(yè)孿生”實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化，輔助深圳灣實現(xiàn)園區(qū)運營標準體系建設。實現(xiàn)智慧園區(qū)“新四通一平”即物聯(lián)通、業(yè)務通、服務通、數(shù)據(jù)通，構建一體化智慧園區(qū)數(shù)字平臺，實現(xiàn)統(tǒng)一管理、運營優(yōu)化、運營增值。
同時，依托深圳灣生態(tài)園平臺建設，打造深投控自有知識產(chǎn)權的智慧園區(qū)標準化平臺，圍繞深投控數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要，打造園區(qū)智慧化標準建設體系及運營服務體系，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)促進、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。同時，通過深圳灣生態(tài)科技園智慧園區(qū)的打造，協(xié)助完成深投控“一區(qū)多園、圈層梯度”的戰(zhàn)略實施。
深圳灣科技生態(tài)園智慧化改造亮點
安全、綠色、智慧、數(shù)字
安全園區(qū)：AI加持三防并舉，以安全為本
圍繞安全園區(qū)建設目標，構建園區(qū)物理空間和信息空間的立體安全防御體系，以物防為基礎、技防為支撐、人防為主導，形成可視、可管、可控的園區(qū)安全綜合態(tài)勢，確保園區(qū)全域安全、防疫安全、信息安全。
全域安全：構建天、空、地一體化安全監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)安全一張圖，全場景高效聯(lián)動，對“人員、設備、環(huán)境”安全進行全方位智能監(jiān)控。
防疫安全：借助AI視覺識別技術，通過無感體溫檢測、防疫大數(shù)據(jù)分析、防疫應急聯(lián)動等安全措施，構筑多重安全防線，實現(xiàn)事前、事中、事后全流程防疫管控。
信息安全：遵循國家等保三級安全要求，打造“全方位、全流程、全時段”的信息安全防護體系；優(yōu)化園區(qū)信息網(wǎng)絡，智能專網(wǎng)和信息網(wǎng)絡分離，進一步提高通信效率與安全保障。
綠色園區(qū)：踐行“零碳”園區(qū)，為未來減負
圍繞綠色園區(qū)建設目標，從降碳、替碳、節(jié)碳方向探索園區(qū)綜合能源新模式，打造深投控第一個“零碳”園區(qū)，實現(xiàn)降碳過程數(shù)據(jù)化，助力深圳實現(xiàn)“雙碳”目標。
降碳：利用園區(qū)綜合能源系統(tǒng)，實現(xiàn)綠色建筑、冰蓄冷系統(tǒng)的監(jiān)管與調(diào)度，降低園區(qū)全生命周期碳排放。
替碳：利用園區(qū)綜合能源系統(tǒng)，實現(xiàn)光伏發(fā)電、儲能系統(tǒng)、新能源充電樁的聯(lián)調(diào)與聯(lián)控，構建新能源本地消納體系，提高能源效率。
節(jié)碳：利用園區(qū)綜合能源系統(tǒng)，開展售電和能源托管服務，對空調(diào)、照明、電梯、數(shù)據(jù)中心等進行綜合能源管控，實現(xiàn)節(jié)能增效。
智慧園區(qū)：融智慧于點滴，伴產(chǎn)業(yè)成長
圍繞著產(chǎn)業(yè)聚集、企業(yè)成長和人文關懷，打造園區(qū)智慧場景，提供便捷泛在的智慧服務，提升園區(qū)服務體驗及客戶滿意度，實現(xiàn)管理降本增效。
智慧運維：升級園區(qū)綜合運維系統(tǒng)，打造設備設施管理云平臺，實現(xiàn)對電梯、高壓配電房、電梯機房、空調(diào)機組等設施的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)測，主動預知故障，提高運維效率，降低運維成本。
智慧通行：升級智慧停車系統(tǒng)，建立無人值守體系，提供車位引導、車位預定、室內(nèi)導航、反向?qū)ぼ嚨裙δ?；升級訪客管理系統(tǒng)，解決園區(qū)通行數(shù)字認證問題，提升用戶通行效率。
智慧門戶：升級My Bay園區(qū)服務平臺，構建基礎服務、公共服務、產(chǎn)業(yè)服務門戶，集成第三方服務資源，打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務生態(tài)體系，助力企業(yè)全生命周期發(fā)展。
數(shù)字園區(qū)：構數(shù)字發(fā)展引擎，助產(chǎn)業(yè)騰飛
利用智慧園區(qū)平臺，打造雙數(shù)字孿生體系園區(qū)IOC運營中心，實現(xiàn)物理空間與產(chǎn)業(yè)空間數(shù)字化，增強園區(qū)資產(chǎn)管理能力，促進產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，提升產(chǎn)業(yè)運營服務品質(zhì)。
物理空間數(shù)字化：應用BIM+GIS技術，對空間及設備進行數(shù)字映射，為資產(chǎn)運維管理提供多維視角，實現(xiàn)資產(chǎn)看得見、盤得清、控得住，優(yōu)化運營機制和策略，提升資產(chǎn)管理效能，減低整體運維成本。
產(chǎn)業(yè)空間數(shù)字化：通過產(chǎn)業(yè)數(shù)字孿生體，精準勾繪產(chǎn)業(yè)肖像與產(chǎn)業(yè)鏈路，分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢和生態(tài)環(huán)境，提升招商效率與產(chǎn)業(yè)服務能力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)促進和產(chǎn)業(yè)協(xié)同。
本次智慧化升級，英飛拓助力深圳灣科技生態(tài)園構建了智慧園區(qū)統(tǒng)一數(shù)字底座，完成了物聯(lián)通、業(yè)務通和數(shù)據(jù)通的基礎建設。實現(xiàn)了園區(qū)整體運營提效、降本、增收，園區(qū)內(nèi)設備設施故障率下降，所需運維人員減少，園區(qū)工作人員效率提高，用戶投訴率降低，產(chǎn)業(yè)運營能力與客戶服務能力不斷提升。
同時，本次智慧化改造為深投控建設自主知識產(chǎn)權的智慧園區(qū)平臺奠定了基礎，基于平臺可有效固化深投控產(chǎn)業(yè)運營體系，鞏固“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、運營創(chuàng)新、標準創(chuàng)新”的“深圳灣”模式，復制和輸出“深圳灣”品牌，推動深投控“一區(qū)多園”戰(zhàn)略的實施。
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